Die Immobilienbewertung auf Sylt.
Die
Immobilienbewertung
auf
Sylt
ist
von
großer
Bedeutung,
wenn
Sie
eine
Immobilie
auf
der
Insel
verkaufen
oder
kaufen
möchten.
Sie
erhalten
nicht
nur
eine
verlässliche
Einschätzung
des
Immobilienwerts,
sondern
gewinnen
auch
mehr
Sicherheit
im
Umgang
mit
Banken,
Maklern,
Eigentümern
und
potenziellen
Käufern.
Wer
den
Wert
seiner
Immobilie
auf
Sylt
genau
kennt,
ist
bestens
auf
Verhandlungen vorbereitet.
Verkehrswert gemäß § 194 BauGB
Der
Verkehrswert
(Marktwert)
einer
Immobilie
auf
Sylt
wird
gemäß
§
194
des
Baugesetzbuchs
(BauGB)
durch
den
Preis
bestimmt,
der
im
üblichen
Geschäftsverkehr
zu
einem
bestimmten
Zeitpunkt
erzielt
werden kann.
Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, die auf Sylt besonders wichtig sind:
•
Rechtliche Gegebenheiten:
Eigentumsverhältnisse,
Baurecht
sowie
spezielle
Regelungen,
die
den
Küstenschutz
oder
das
Bauen
in
Naturschutzgebieten betreffen.
•
Tatsächliche Eigenschaften:
Der
Zustand
der
Immobilie,
ihre
Größe
und
Ausstattung,
sowie
die
typische
Sylter
Architektur,
die
oft
reetgedeckte Dächer umfasst.
•
Sonstige Beschaffenheit:
Die
Nähe
zu
Stränden,
Promenaden,
Einkaufsmöglichkeiten
oder
beliebten
Touristenzielen,
die
den
Wert einer Immobilie auf Sylt stark beeinflussen können.
•
Lage des Grundstücks:
Auf
Sylt
ist
die
Lage
ein
entscheidender
Faktor.
Ob
in
Kampen,
Westerland
oder
Wenningstedt
–
die
Nähe
zum
Meer,
die
Aussicht
und
die
Exklusivität
der
Umgebung
haben
erheblichen
Einfluss
auf
den
Marktwert.
Wie
im
gesamten
Bundesgebiet
wird
auch
hier
auf
außergewöhnliche
oder
persönliche
Verhältnisse
keine
Rücksicht genommen – es zählt allein der objektive Marktwert.
Unser Vorgehen auf Sylt
•
Ermittlung des Verkehrswerts/Marktwerts:
Unsere
Experten
bewerten
Ihre
Immobilie
anhand
der
spezifischen
Gegebenheiten
des
Sylter
Marktes.
Neben
den
allgemeinen
Faktoren
spielen
dabei
die
exklusive
Insellage
und
die
hohe
Nachfrage
eine
besondere Rolle.
•
Beratung zur Verkaufsstrategie:
Auf
Basis
der
Bewertung
entwickeln
wir
eine
maßgeschneiderte
Verkaufsstrategie.
Diese
berücksichtigt
nicht
nur
den
idealen
Angebotspreis,
sondern
auch
die
besten
Marketingmaßnahmen,
um die anspruchsvolle Zielgruppe auf Sylt anzusprechen.
•
Festlegung des Angebotspreises:
Gemeinsam
mit
Ihnen
legen
wir
den
Preis
fest,
zu
dem
die
Immobilie
auf
dem
Markt
angeboten
werden
soll.
Dabei
achten
wir
darauf,
einen
Preis
zu
wählen,
der
sowohl
den
hohen
Marktstandards
auf
Sylt
als
auch Ihren persönlichen Erwartungen gerecht wird.
Mit
einer
fundierten
Immobilienbewertung
auf
Sylt
stellen
wir
sicher,
dass
Sie
den
bestmöglichen
Preis
für
Ihre
Immobilie
erzielen,
während
Käufer
sich
auf
eine
transparente
und
marktgerechte
Einschätzung
verlassen können.
Testen
Sie
uns
und
nehmen
Sie
Kontakt
mit
uns
auf!
Wir
freuen
uns
auf
Ihre Anfrage.